Bonus a chi compra per locare

Bonus fiscale al via per chi acquista, ristruttura o costruisce case destinate alla locazione. Si tratta di una deduzione del 20% del prezzo di acquisto o delle spese di costruzione attestate. Il limite di spesa è fissato a 300 mila euro e le unità abitative devono essere acquistate, ristrutturate o costruite tra l'1 gennaio 2014 e il 31 dicembre 2017. Ai beneficiari (persone fisiche non imprenditori) spetta anche la deduzione degli interessi passivi sui mutui per l'acquisto, nella misura del 20% degli stessi. Lo prevede il decreto 8 settembre 2015 del ministero delle infrastrutture e dei trasporti, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 282 del 3/12/2015, che attua il dl 133/2014, convertito nella legge 164/2014, avente a oggetto appunto le nuove deduzioni per l'acquisto, la costruzione o la ristrutturazione di unità immobiliari abitative da destinare alla locazione.

Il provvedimento in commento, innanzitutto, definisce le unità immobiliari abitative destinatarie degli incentivi che sono quelle che, alla data del 12/11/2014, risultavano parzialmente e/o interamente invendute o che avevano ottenuto il titolo abilitativo edilizio, nonché quelle per le quali erano state avviate le procedure in convenzione tra ente locale e costruttore. Per tali immobili, al soggetto persona fisica e non imprenditore, spetta una deduzione pari al 20% del pezzo di acquisto o delle spese sostenute per la costruzione, in dipendenza di contratti di appalto, con un limite di spesa pari a 300 mila euro, comprensivo di Iva; in tale ultimo caso la costruzione deve risultare ultimata entro il 31/12/2017.

L'articolo completo su ItaliaOggi di sabato 5 dicembre.

Fonte: italiaoggi.it